Voor het versnellen van de nieuwbouw en herstructurering in de provincie Groningen stelt het ministerie van Binnenlandse Zaken en de provincie Groningen 863.000 euro beschikbaar aan subsidie. Deze subsidie is bedoeld voor gemeenten. Gemeenten kunnen professionals inhuren die kunnen helpen bij het oplossen van complexe projecten.
Het gaat om de subsidie Flexpool versnelling voorfase woningbouw. Deze is specifiek gericht op het voortraject van de woningbouw en herstructurering. Het doel van de subsidieregeling is om het huidige woningtekort zo snel mogelijk te verkleinen. Dit is belangrijk om ervoor te zorgen dat Groningers een woning kunne vinden die bij hun past.
Woningbouw en herstructureringsprojecten worden steeds complexer. IN het verleden werd er voornamelijk op weilanden gebouwd. Nu gebeurt dat steeds vaker in de bestaande bebouwing. De eisen voor deze locaties zijn op het gebied van milieu, verkeer en geluid lastiger in te voeren.
Door het gebruikmaken van de subsidie en hulp in te zetten van professionals kunnen gemeenten tijdwinst boeken in de planvorming. En daarmee ook de uiteindelijke oplevering van woningen versnellen.
Woningtekort in regio Groningen Het tekort aan woningen in de regio Groningen ligt hoger dan het landelijk gemiddelde. Dat blijkt uit een onderzoek van Capital Value, specialist in woningbeleggingen in Nederland. Dit tekort is de afgelopen jaren alleen maar toegenomen. Het ziet ernaar uit dat de woningnood ook alleen nog maar zal toenemen de aankomende jaren. Dit komt mede door terugval van het aantal bouwvergunningen en de sterkere toename van de bevolkinsgroei.
Voor de ouderen in de regio is te weinig gebouwd. Het aantal 75-plus huishoudens neemt snel toe in regio Groningen. Hiervoor zijn op korte termijn meer aangepaste woningen nodig. Mensen willen wel verhuizen naar een passende woning, maar dat kunnen ze niet omdat er geen aanbod is van geschikte woningen.
Prijs koopwoning provincie Groningen schieten omhoog Niet alleen zijn huizen in de provincie Groningen snel verkocht, ook de prijzen schieten omhoog. Verwacht wordt dat de prijzen blijven stijgen en het aanbod steeds minder wordt, maar de vraag blijft toenemen. Deze combinatie zorgt ervoor dat een stijging in prijs onvermijdelijk is. Daarnaast is de rente ook heel laag. Mensen sluiten daarom vaak een hypotheek af voor een langere tijd. Vaak wordt er bij een woning ook niet gekeken naar de waarde van het huis dat gekocht gaat worden maar hoe hoog de maandlasten zijn. Een vervelende tijd voor starters. Zij hebben niet de ruimte om een hoger bod te doen dan de waarde die het huis heeft. En dat is juist wat er nu wel veel gebeurt. Er wordt overboden. Voor starters een bijna onmogelijke situatie.
Ook in het Noorden is er krapte op de woningmarkt. Om te voldoen aan de vraag naar woningen, zowel koop- als huurwoningen, zullen er meer woningen moeten worden gebouwd. Er waren al plannen om in het Noorden 99.000 woningen te bouwen, maar door nieuwe inzichten en ideeën kan dit aantal zomaar opgeschroefd worden naar 319.000 woningen. Dit alles heeft te maken met het voorstel ‘Bouwstenen voor een Deltaplan in het Noorden’. Een voorstel dat op 19 april 2021 aangeboden werd aan de Tweede Kamer. Dit plan zou de sociaaleconomische situatie in het Noorden moeten verbeteren.
De drie Noordelijke provincies en Flevoland willen zich inzetten om de druk op de woningmarkt in de Randstad te verminderen met de bouw van 319.000 woningen. In ruil daarvoor willen zij 9,5 miljard euro voor de aanleg van de Lelylijn en de Nedersaksenlijn. Hiermee willen de provincies het bestaande spoor in het Noorden vernieuwen. Met de aanleg van de Lelylijn zal Groningen vanuit Amsterdam in ruim een uur te bereiken zijn. De Nedersaksenlijn komt tussen Groningen en Emmen. Daarnaast is het de bedoeling te investeren in het bestaande spoor. De woningen die gebouwd worden in de provincie Groningen moeten het landschap wel open houden en groen laten. Het is niet de bedoeling dat alles wordt volgebouwd.
Een combinatie van investeren in de infrastructuur en woningen bouwen zorgt ervoor dat het vestigingsklimaat verbetert. Dit werkt vervolgens weer door in de economische positie van het Noorden. De economische potentie kan dan volledig benut worden. De waarde van regionale productie, goederen en diensten zal groeien. Hier zal niet alleen het Noorden zelf van profiteren. Ook heel Nederland zal van deze economische groei meeprofiteren.
Om vaart te maken met de woningbouwplannen wil de provincie de gemeenten financieel ondersteunen. Daarom is voor de aankomende drie jaar voor de gemeenten 863.000 euro beschikbaar om woningbouwplannen aan te jagen. Het geld is bedoeld om woningbouwexperts in de arm te nemen om zo tot goede woningbouwplannen te komen. Woningbouwplannen die passen bij de betreffende gemeente, de visie, het gebied en de plaats.
We zoomen wat verder in op de woningbouwprojecten in Appingedam, Delfzijl en Wildervank.
De transformatie van strokartonfabriek naar woonwijk Vlak bij het centrum van Appingedam, tussen de wijken Oling en Opwierde aan het water van de Groeve, is het voormalig terrein van de kartonfabriek gelegen. Op het terrein vind je nog een klein beetje geschiedenis van wat er ooit stond, strokartonfabriek De Eendracht. Een fabriek met een rijke geschiedenis.
De strokartonfabriek De Eendracht ging in 2016 door een faillissement dicht. Voor Appingedam was dat een grote schok. De fabriek bestond al honderd jaar. Veel inwoners van Appingedam en omstreken werkten in de fabriek. Het faillissement had dan ook een grote impact op veel mensen. Niet alleen economisch gezien ook op sociaal-emotioneel vlak was het een zware dobber voor een groot aantal mensen.
Het terrein bleef lange tijd roerloos liggen en ademende het verdriet van het verlies van wat ooit was. In 2010 kocht de gemeente Appingedam het terrein met de bedoeling om hier een nieuwe wijk te bouwen. Er werd een plan gemaakt, de Kartonbaan, een wandel- en fietspad door het hele gebied met groenbeplanting. Het gebied is 22 hectare groot. In 2013 werden de plannen voor de Kartonbaan uitgevoerd. De grond, waar voorheen de loodsen stonden, werd schoongemaakt. De Kartonbaan en een centrale groenstrook met planten en bomen werd aangelegd zodat er een mooi park is ontstaan waar veel mensen graag komen om te wandelen en te fietsen en te genieten van de stadstuin en de visvijver.
Om de strokartonfabriek niet te vergeten, blijven restanten van de fabriek bewaard. Alles is vastgelegd in een stedenbouwkundig plan. Hierin is opgenomen dat de betonnen kolommen van de vroegere kartonproductielijn, in het park behouden blijven. Net zoals het gebouw dat vroeger diende als kantoor. Ook blijven de fabrieksschoorsteen en de betonnen bassins bestaan.
Eerste bouwfase ingegaan Eind oktober vorig jaar is met het plaatsen van een bouwbord de eerste fase ingegaan van woningbouwterrein De Eendracht. Op het terrein worden in verschillende fases tot 2030 naar schatting 200 woningen gebouwd. In deze fase worden er 54 woningen gebouwd en 10 tiny houses. Het gaat om het gebied grenzend aan de bestaande woningen aan de Woldweg. Naast de tiny houses worden er ook nog sociale huurwoningen gebouwd waarvoor Woningstichting Groninger Huis en woningbouwcorporatie Woongroep Marenland verantwoordelijk zijn. De overige 30 koopwoningen zijn twee-onder-een-kapwoningen en waarschijnlijk enkele vrijstaande woningen. Die worden op projectbasis ontwikkeld door bouwbedrijf Kooi uit Appingedam en Geveke Bouw uit Eelde.
Tiny Houses In januari dit jaar zijn de tien tiny houses geplaatst op het terrein van De Eendracht door woningstichting Groninger Huis. Deze kleine maar volwaardige huizen zijn bedoeld om permanent te bewonen door één- of tweepersoonshuishoudens. De insteek van deze woning is om kleiner en eenvoudiger te wonen met minder spullen en dichter bij de natuur te staan. Het is ook vaak zo dat je meer buiten woont. Lekker verblijft op je terras of bezig bent in je eigen moestuin.
Woonlandschap De Eendracht De woningen die worden gerealiseerd op het terrein De Eendracht zullen geschikt zijn voor verschillende doelgroepen. Het gebied is opgedeeld in een aantal terreinen met ieder zijn eigen karakter. De Eendracht
wordt een hoogwaardige en groene wijk met gemengde functies, zoals wonen, werken, zorg en recreatie. In fase 1 wordt gestart met Parkwonen. Hier gaat het om 24 koopwoningen en 24 sociale huurwoningen. De omgeving van deze woningen bestaat uit groen en water en ligt dicht bij het stadscentrum van Appingedam. Het project Parkwonen op de Eendracht bestaat uit vier zogenaamde woonvelden. Met ieder hun eigen woningaanbod. Er is een woonveld waar zes watervilla’s komen te staan, dit zijn koopwoningen en een woonveld met plek voor 24 sociale huurwoningen, een woonveld met 18 verandawoningen, ook koopwoningen. Het laatste woonveld is nog in ontwikkeling.
Zorgwoningen In december 2020 tekenden de gemeente Appingedam samen met de zorgorganisaties De Hoven, De Zijlen en ’s Heeren Loo een intentieverklaring voor 168 aardbevingsbestendige zorgwoningen op het terrein van De Eendracht. De partijen gaan onderzoeken wat de haalbaarheid is om in het noordelijke deel van het terrein deze woningen te realiseren. Dit noordelijke deel van het nieuwe woonplanterrein ligt direct tegenover het gezondheidscentrum. De bedoeling is dat deze nieuwe woningen de huidige – niet aardbevingsbestendige – zorgwoningen van De Hoven, De Zijlen en ’s Heeren Loo vervangen. Zoals de plannen nu zijn, zal het gaan om 120 zorgwoningen voor De Hoven, 24 zorgwoningen voor De Zijlen en ook 24 zorgwoningen voor ’s Heeren Loo.
Volgens de bouwplanning zal in augustus dit jaar gestart worden met het bouwen van de eerste woningen. In april dit jaar is gestart met het bouwrijp maken van de grond.
Voor meer informatie over de woningen die worden gebouwd door Bouwbedrijf Kooi en Geveke Bouw, kijk op: woonlandschap-eendracht.nl, bouwenmetkooi.nl of gevekebouw.nl. Voor informatie over de sociale huurwoningen, bezoek de websites groningerhuis.nl en woongroepmarenland.nl.
Versterking Delfzijl in volle gang Honderden nieuwe woningen gaan gebouwd worden in Delfzijl. Er wordt gebouwd op diverse locaties. De aankomende jaren zal Delfzijl dan ook flink op de schop gaan. Alles in het kader van het versterken van het gebied. Er zullen woningen komen op leegstaande plekken. De woningen zullen aardbevingsbestendig zijn. Ook is er veel aandacht voor energiezuinige woningen. Met het versterkingsplan krijgt Delfzijl een facelift. Het zal de sfeer van de jaren zestig die er heerste, van zich afschudden. Het ziet ernaar uit dat Delfzijl een aantrekkelijke, moderne stad aan het worden is met vernieuwende woningbouw. Het centrum van Delfzijl is gastvrij en gezellig. Je vindt er een winkelcentrum, verschillende horecagelegenheden, scholen en er is een goede medische voorziening. Naast een centrum met allerlei voorzieningen kun je ook genieten van de havens en het strand.
Plan van Aanpak 2020 In het Plan van Aanpak versterken gemeente Delfzijl 2020 wordt de aanpak van woningen in de gemeente beschreven. Het gaat om het versterken van diverse woningen. De woningen worden versterkt om bestand te zijn tegen aardbevingen zodat bewoners veilig kunnen wonen en leven. In het plan is dit allemaal heel gedetailleerd uitgewerkt. In het plan is de ambitie voor de versterkingsopgave terug te vinden. De huidige stand van zaken wordt beschreven en wat er inmiddels al gedaan is. Ook wordt er gekeken naar de jaren na 2020.
Zandplatenbuurt Op enkele tientallen plekken in Delfzijl worden nieuwe huizen gebouwd. De locaties voor de nieuwbouwwoningen liggen verspreid over de hele stad. De woningen zijn onder andere voor de bewoners uit de Zandplatenbuurt in Delfzijl Noord. Hier gaan meer dan achthonderd woningen tegen de vlakte. De huizen worden gesloopt vanwege de versterkingsoperatie van Delfzijl. Vorig jaar december kregen de eerste bewoners de sleutel van hun nieuwe huurwoning in de Schrijversbuurt. Een deel van deze woningen is levensloopbestendig. Bij deze woningen bevinden de woonkamer, de slaapkamer en de badkamer zich beneden. Naast deze levensloopbestendige woningen komen in de Schrijversbuurt ook nog eengezinswoningen. Omdat er minder animo was voor koopwoningen dan verwacht worden er nog extra huizen gebouwd voor de sociale verhuur.
Energieneutrale woningen in de Schrijversbuurt Naast de huurwoningen zijn er in de Schrijversbuurt ook energieneutrale koopwoningen te vinden. Het zijn betaalbare woningen met lage woonlasten. Doordat ze betaalbaar zijn is niet alleen de hypotheeklast aantrekkelijk ook lage energiekosten van deze woningen maken het tot aantrekkelijke woningen. De woningen zijn zowel op de begane grond als op de verdieping voorzien van vloerverwarming. De badkamer is voorzien van infrarood verwarming. De woningen hebben zonnepanelen op het dak. Er wordt gebruikgemaakt van een zuinige warmtepomp. Dit betekent dat het huis gasloos is. Het zijn woningen met een stoere look in een sobere maar toch robuuste stijl. Het bouwen van deze woningen is afgelopen oktober gestart. Deze woningen zijn minder gevoelig voor trillingen in de bodem en daarom ook aardbevingsbestendig.
Kwelderland appartementen De heiwerkzaamheden voor de te bouwen appartementen in Kwelderland zijn eind april begonnen. Er komen drie appartementengebouwen in dit waterrijke gebied. Ieder appartement heeft een eigen balkon. Alle beschikbare appartementen zijn inmiddels verkocht. De wijk Kwelderland ligt in het Noordoosten van Delfzijl tegen de zeedijk aan. De wijk wordt omringd door veel groen en waterpartijen. Een uniek gebied dat op loopafstand van het centrum ligt. Een mooie plek waar je na drie minuten lekker kunt uitwaaien op de dijk, maar van waar je ook heel snel in het centrum bent om het winkelcentrum te bezoeken.
Wisselwoningen Tuikwerd Sinds februari dit jaar staan er in de wijk Tuikwerd in Delfzijl zeven wisselwoningen. Deze woningen worden ingezet om mensen tijdelijk onderdak te bieden omdat hun woning wordt versterkt. De woningen die versterkt worden staan aan het Koetshuis en Tuka. Door de aardbevingen voldoen deze woningen niet meer aan de veiligheidsnorm.
Upgrade stadsstrand en boulevard Vanaf nu kunnen we lekker over de boulevard lopen en genieten van zon, water en wind op het stadsstrand van Delfzijl. Het strand is te vinden bij het Eemshotel. Er is een grote brug die het strand makkelijk bereikbaar maakt vanuit het centrum. Er zijn veel enthousiaste reacties op deze grote metamorfose. De officiële opening is op vrijdag 25 juni, mits de coronamaatregelen dit toelaten. Het nieuwe strand, de boulevard en de brug zijn onderdeel van het Marconi-project. Een project dat meer dan tien jaar geleden bedacht is. Het doel van het project: het centrum van Delfzijl verbinden met de zee.
Verbetering economisch vestigingsklimaat Delfzijl Delfzijl is nog steeds volop in ontwikkeling op allerlei fronten. De groei van industriële activiteiten en de komst van de biobased chemie en waterstof-economie is daar ook onderdeel van. Om te kunnen voldoen aan de toenemende watervraag die hierbij komt kijken, wordt onderzoek gedaan door North Water naar de mogelijkheid voor een duurzame industriewatervoorziening en -infrastructuur. Met deze nieuwe waterinfrastructuur kunnen bedrijven die zich in Delfzijl vestigen toegang krijgen tot industriewater en wordt voorkomen dat er drinkwater gebruikt wordt door de industrie. Het Nationaal Programma Groningen heeft een subsidie toegekend aan North Water. Met deze subsidie kan het plan van North Water met diverse partijen en partners, waaronder LTO Noord, Groningen Seaports, gemeente en de industrie Delfzijl, verder uitgewerkt worden. Ook komt er een beoordeling op economische haalbaarheid.
Niet alleen is Delfzijl aan het bouwen voor haar bewoners, er wordt ook ingezet op de versterking van de economie.
Woellust op de grens van Wildervank en Veendam Aankomende zomer wordt de oplevering verwacht van nieuwe woningen in de wijk Woellust. De wijk is ruim opgezet met veel water en groen en is sinds 2013 volop in ontwikkeling. In 2019 startte de verkoop van een nieuwe bouwfase in de projectbouw en kwam er een aantal kavels te koop in de vrije sector. Nadat alle kavels verkocht waren kon het bouwen van start gaan. De verwachting is dat de eerste opleveringen in juni zullen zijn.
Nieuwe plannen Er zijn nieuwe plannen voor de ontwikkelingen in Woellust aan de Sterrenboschlaan op de grens van Wildervank en Veendam. De gemeente Veendam en projectontwikkelaar Wind Groep werken aan twee omvangrijke woningbouwprojecten. Het gaat om twee grote wooncomplexen met 28 appartementen. De gebouwen van vijf woonlagen worden maximaal vijftien meter hoog.
Woellust Woellust is een gezamenlijke ontwikkeling van de gemeente Veendam en Wind Groep BV. Wind Vastgoedontwikkeling uit Drachten verzorgt het management. De wijk ligt op het voormalige Duintjerterrein en is omringd door weilanden. De wijk dankt haar naam aan het buitenverblijf ‘Woellust’ van een rijke familie uit de stad Groningen dat in de achttiende eeuw op deze plek stond.
Vooruit blijven kijken Net zoals voor heel Nederland geldt, is het ook belangrijk voor het Noorden om vooruit te blijven kijken. Het Noorden lijkt steeds meer in beeld te komen bij de rest van Nederland. Er liggen mooie kansen. Er is ruimte voor nieuwe woningen en industrie. Een impuls voor het Noorden is zeker welkom. Aan de andere kant is het ook belangrijk om het landschap niet helemaal vol te bouwen met industrie, woningen en windmolens. Een goede balans vinden zal een hele opgave zijn, maar is niet onmogelijk.
Levensloopbestendige woningen Ondanks dat er inmiddels veel nieuwbouw is gerealiseerd in de wijk Woellust werden er nog levensloopbestendige woningen gemist in de wijk. De vraag naar dit type woning was groot. Om aan deze vraag te voldoen worden er binnenkort zestien levensloopbestendige woningen gebouwd in Woellust. De locatie van de huizen zal op een prachtige en historische plek zijn. Onder de naam Woellust Diep & Sluis zullen de woningen worden gerealiseerd. Ook deze woningen zullen hoogwaardig en duurzaam worden gebouwd en zijn daardoor onderhoudsarm. Daarnaast zullen de woningen gasloos worden opgeleverd en zijn ze volledig voorzien van vloerverwarming. De woningen worden zo gebouwd dat er verschillende mogelijkheden zijn, zodat de woning kan meegroeien met de behoeften van de bewoners. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer zodat een leven lang wonen mogelijk wordt gemaakt.
Herken je dat, je zit binnen en het lentezonnetje schijnt. Heerlijk toch! Alleen vervelend dat het binnen zo snel opwarmt. Lekker even van het zonnetje genieten is er niet bij, want al snel gaat de zonwering naar beneden. Jammer! En niet nodig. Kies voor Nano Isolatiefolie. Nanofolie houdt 60% zonnewarmte buiten de deur. Daarnaast heeft het een isolerende werking. Het houdt 30% stralingswarmte binnen.
Exclusieve dealer CLAID is de exclusieve dealer van Nano Isolatiefolie, niet alleen in Nederland maar ook in een groot deel van Europa. “We leveren op dit moment aan Polen, Duitsland, België en binnenkort ook Frankrijk” zegt Jan Hesse, eigenaar CLAID. CLAID is een jong, snelgroeiend bedrijf. Vol enthousiasme wil CLAID iedereen het gebruiksgemak van Nanofolie laten ervaren.
Ideaal voor monumentale panden “De Nano Isolatiefolie wordt veel gebruikt voor monumentale panden en bedrijfspanden,” vertelt Jan. “Voor monumentale panden geldt dat je aan het uiterlijk van een gebouw niets mag veranderen. Als er geen zonneschermen zijn, dan mogen deze in de meeste gevallen niet worden geplaatst. Onze Nanofolie is hier dan uitermate geschikt voor. Het is transparant, het uiterlijk van het gebouw verandert daardoor niet, maar je houdt wel veel warmte buiten bij zonnig weer. Doordat het ook nog een isolerende werking heeft, geeft het dubbel voordeel. Het verschil met zonwerende folie is dat de folie die wij toepassen geen kleur bevat. Je ziet het niet. Het glas blijft zijn oorspronkelijke kleur behouden. Ideaal voor dit soort panden.”
Kleine ingreep die veel oplevert Het bedrijf is nu zo’n vijf jaar actief in de Nanofolie, inmiddels werken er dertig mensen. Wat ooit begon met een idee voor het beter kunnen kijken op een iPad of telefoon, werd uiteindelijk een idee voor folie op ramen. Steeds meer mensen ontdekken het gemak van deze speciale folie. Het is een relatief kleine ingreep die veel oplevert. Niet alleen de zonnewarmte blijft buiten. De warmte binnen, tijdens de koudere dagen, blijft ook beter binnen. Dat is natuurlijk weer goed nieuws voor de energierekening. Er hoeft minder vaak gestookt te worden. Daarmee is het dan ook nog weer eens goed voor het klimaat.
Bijzondere projecten “We mogen werken aan mooie en bijzondere projecten. Dat maakt ons werk alleen maar leuker,” zegt Jan. “Zo hebben we bijvoorbeeld gewerkt aan het Van Gogh museum. Daarnaast werken we veel voor zorginstellingen die graag gebruikmaken van onze diensten. Vooral omdat het voor ouderen geen hinder oplevert wat inkijk betreft en de warmte toch buiten wordt gehouden. We zien dat men vaak achter de feiten aanloopt. Zonneschermen worden dan wel naar beneden gedaan, maar de warmte is dan allang binnen. Door het gebruikmaken van Nano Isolatiefolie blijft de warmte buiten ook al schijnt de zon naar binnen.”
Nano Veiligheidsfolie Naast Nano Isolatiefolie biedt CLAID ook Nano Veiligheidsfolie aan. Deze veiligheidsfolies kunnen aangebracht worden in bijvoorbeeld een werkomgeving waar veel glas aanwezig is denk daarbij aan productieruimtes en openbare gebouwen. Verder kan het toegepast worden in sectoren waar het van belang is dat mensen extra worden beveiligd voor hun omgeving. Hier is de veiligheid van de werknemers van groot belang. Met de veiligheidsfolie worden bij een ruitbreuk de glassplinters bij elkaar gehouden. Het gebruik van Nano Veiligheidsfolie is een goed alternatief voor veiligheidsglas. Bovendien is het een goedkopere oplossing. Ook levert het bedrijf speciale folies zoals, aardbevingsbestendige folies en explosiewerende folies. Jan: “Naast deze folies leveren wij als enige in Europa in sommige gevallen ook kogelwerende folie.”
RTLZ Doe Maar Duurzaam Meer weten over de Nano Isolatiefolie? In februari was CLAID te zien in het RTLZ programma ‘Doe Maar Duurzaam’. De uitzending van 29 februari 2020 is terug te vinden op YouTube. Zoek op ‘Doe Maar Duurzaam RTL CLAID’. Jan Hesse komt hierin uitgebreid aan het woord. Ook is te zien hoe de Nano Isolatiefolie wordt aangebracht in een monumentaal pand.
Bezoek ook de website www.claid.nl voor verdere informatie over Nanofolie en de mogelijke toepassingen. Op de website is ook een mooi portfolio te vinden van reeds afgeronde projecten.
In de afgelopen 5 à 6 jaar heeft het arbeidsrecht in het teken gestaan van modernisering van wetten en besluiten. Zo kwam in 2015 de Wet Werk en zekerheid (Wwz) tot stand en werden wij vanaf 1 januari 2020 geconfronteerd met de Wet Arbeidsmarkt in Balans (WAB).
In de genoemde periode heeft m.n. het ontslagrecht wezenlijke veranderingen ondergaan. Zo heeft de wetgever de zgn. ontslagronden geïntroduceerd en de route naar de beëindiging van de arbeidsovereenkomst gesplitst en gesplitst gehouden. Wat bedoelen we hiermee?
In de wet is opgenomen artikel 7: 669 BW. In dit wetsartikel staan de ontslagronden genoemd. In totaal zijn er 9 ontslaggronden. De eerste 2 gronden (letters a en b) wijzen de weg naar het UWV. Concreet: wanneer bijv. een werkgever vanwege bedrijfseconomische omstandigheden een medewerker moet laten afvloeien, dan dient hij zich te wenden tot het UWV met het verzoek om de arbeidsovereenkomst te mogen opzeggen. Het UWV heeft hiervoor ontslagregels opgesteld.
Ook in de situatie waarin een werkgever te maken heeft met langdurige arbeidsongeschiktheid bij een medewerker, dat wil zeggen langer dan 104 weken, kan de werkgever bij het UWV een verzoek indienen om de arbeidsovereenkomst met deze medewerker via opzegging te doen beëindigen. Op grond van rechtspraak van de Hoge Raad eind 2019, moet de werkgever in een dergelijk geval het verzoek bij het UWV indienen, dan wel via een vaststellingsovereenkomst de arbeidsovereenkomst beëindigen. De Hoge Raad heeft nl bepaald dat zgn. slapende dienstverbanden in strijd zijn met goed werkgeverschap als bepaald in artikel 7: 611 BW.
In dergelijke gevallen moet in beginsel de werkgever aan de werknemer een transitievergoeding voldoen. Sedert 2020 is er echter de mogelijkheid deze transitievergoeding bij het UWV te declareren. Let wel, alleen in die gevallen waar sprake is van beëindiging van het dienstverband op grond van langdurige arbeidsongeschiktheid (dus langer dan 104 weken en geen zicht op terugkeer in de bedongen arbeid).
De ontslaggronden als genoemd in artikel 7: 669 lid 3 onder c t/m i, leiden naar de kantonrechter. De wetgever is hier streng voor de werkgever: eerst nadat de werkgever er alles aan heeft gedaan de grond/reden weg te nemen om te komen tot beëindiging door bijv. scholing, herscholing, training en/of coaching, is een succesvolberoep op een van de ontslaggronden aan de orde. Dossiervorming derhalve!
Het arbeidsrecht is een fantastisch rechtsgebied, maar wel ook een lastig rechtsgebied. Dat vraagt hulp van deskundigen! Kenniscentrum Arbeidsrecht met kantoren in o.a. Assen, Beilen en Zwolle beschikt over deze deskundigheid en staan u graag bij om het oerwoud van regels te doorgronden. Bezoek onze website www.kenniscentrumarbeidsrecht.nl.
Door de toegenomen vraag naar bouwmaterialen als staal, koper en hout is de prijs voor deze producten hard gestegen. De productie van deze materialen gaat langzamer – mede door corona – waardoor er schaarsheid ontstaat. Dit heeft als gevolg dat de prijzen stijgen.
Tijdens de coronacrisis kwam de productie helemaal stil te liggen. Bovendien was de verwachting dat er weinig vraag naar bouwmaterialen zou zijn tijdens corona. Dit pakte echter heel anders uit. Er was veel vraag naar bouwmateriaal en het aanbod bleef achter. Niet alleen het bouwen en verbouwen voor particulieren en bouwbedrijven is duurder geworden. Ook het bouwen van woningen is fors in prijs gestegen. Voor een rijtjeshuis zijn de totale bouwkosten gestegen met 37 procent. Het bouwen van een appartement is gestegen met 32 procent. De stijging van de bouwkosten heeft niet alleen te maken met het feit dat materialen duurder zijn geworden. Huizen moeten nu voldoen aan een aantal regels wat betref duurzaamheid en energiezuinigheid. Tel daarbij de schaarste in de woningmarkt op en onderaan de streep kom je uit op een hoger bedrag.
Kiezen voor hout Het aandeel van hout in de bouw is aan het toenemen. De populariteit voor het gebruiken van hout neemt toe. Hierdoor wordt ook hout steeds duurder. Hout is geschikt voor houtskeletbouw. Doordat het lichter is, heb je minder uitstoot van CO2-uitstoot voor het vervoer en het neemt ook CO2 op. Door te kiezen voor hout kunnen nieuwe woningen sneller en duurzamer worden gebouwd. Hout is veel lichter dan beton. Dit is gunstig voor het vervoeren van het materiaal. Daarnaast kan het veel sneller in elkaar gezet worden. Hiervoor is ook veel minder zwaar materiaal nodig. De vraag is of er wel genoeg hout beschikbaar is en of het wel milieubewust is om hiervoor bomen te kappen. Veel hout dat voor nieuwbouw wordt gebruikt heeft het FSC- of PEFC-keurmerk. Het hout komt uit beheerde naaldbossen in Europa. Het keurmerk garandeert dat voor iedere boom die er gekapt wordt weer een nieuwe boom wordt geplant. Het is ook mogelijk om hout met beton te combineren. Bijvoorbeeld beton voor de fundering. Hout kan oplossingen bieden om duurzamer te gaan bouwen.
Houtbouw duurzaam en snel bouwen Houtbouw kan een oplossing bieden voor duurzaam en snel bouwen. Daarbij kan er met gebruik van hout sneller worden voldaan aan de nieuwe afspraken om bouw minder schadelijk te maken voor het milieu.
Uit een onderzoek van de provincie Zuid-Holland (BRON) blijkt dat we meer moeten gaan bouwen met hout. Door meer houten huizen te bouwen de komende jaren kan CO2 worden bespaard. Hierbij gaat het dan om hout uit productiebossen met een herbossingspro-gramma. Als het hout dan ook nog uit Nederland komt is er minder energie nodig voor het vervoer. Huizen van hout kunnen makkelijk honderden jaren meegaan. In de situatie waarin Nederland zich nu bevindt, meer bouwen om de woningnood op te lossen en tegelijkertijd minder uitstoten, lijkt kiezen voor houtbouw een goede oplossing. Is de bouw zover om een switch te maken en het bouwen in beton – wat nog steeds goedkoper is maar wel veel zwaarder weegt voor het milieu – op te geven en te kiezen voor hout? Dat zal de aankomende jaren moeten blijken.
Wat kost het bouwen van een huis? Wil jij weten wat het bouwen van een huis kost? Hiervoor kun je online handige rekentools vinden. Handig om een globaal beeld te krijgen van het bedrag dat ermee gemoeid is om jouw droomhuis te bouwen. De kosten zijn natuurlijk erg afhankelijk van de grootte van je woning en welke materialen je gaat gebruiken.
Wat is duurzaam bouwen en verbouwen? Zowel in de nieuwbouw als bij het verbouwen van bestaande huizen, valt er nog veel winst te behalen op het gebied van duurzaamheid. Wat is duurzaam bouwen eigenlijk? Duurzaam bouwen is zodanig bouwen of verbouwen gebruikmakend van gebouwen en de gebouwde omgeving, dat de schade voor mens en milieu in alle fasen van het bouwen zoveel mogelijk beperkt blijft. Maar duurzaam bouwen is ook bouwen en verbouwen met oog voor energiebesparing, een gezond leefmilieu, veiligheid en vermindering van de milieubelasting en daarnaast ook aanpasbaarheid aan de veranderende woonwensen. Het is bouwen op een manier die goed is voor mens en milieu en zo dat bewoners zo lang mogelijk in een woning kunnen blijven wonen, ook wanneer ze ouder worden.
Tijdens het uitvoeren van de werkzaamheden wordt er op een verantwoorde manier omgegaan met het gebruik van grondstoffen, energie, water en de open ruimte.
Energieneutraal bouwen volgens de Trias strategie De Trias strategie, ook wel bekend als Trias Energetica, geeft ontwerpers en bouwers duidelijke richtlijnen voor het maken van keuzes op het gebeid van energiebesparende maatregelen om energieneutraal te kunnen bouwen. Deze strategie wordt het meest toegepast om energiebesparende maatregelen te nemen. De Trias Energetica kan in drie stappen beschreven worden.
Stap 1: Beperk de energievraag; ga bewust om met het ruimtegebruik en koop alleen wat je echt nodig hebt. Stap 2: Gebruik energie uit hernieuwbare bronnen; vergeet ook niet gebruik te maken van duurzame materialen. Stap 3: Gebruik eindige (fossiele) energiebronnen efficiënt; ga zuinig om met deze bronnen.
Wordt een huis gebouwd of verbouwd volgens bovenstaande strategie dan mag een huis het label duurzaam dragen. De duurzaamheid van een woning is wel afhankelijk van een aantal duurzame keuzes die worden gemaakt. Denk aan de woonplaats en het type woning, de uitwerking van het bouwen, de manier waarop de woning wordt gebouwd, de gebruikte bouwmaterialen, de klimaatbeheersing, het waterverbruik en -gebruik, het gebruik en verbruik van energie en de inrichting van de tuin.
Voor het bouwen of verbouwen van een woning is een duurzaam ontwerp onmisbaar. Bij dit ontwerp is het belangrijk dat er gekeken wordt naar het zo optimaal mogelijk gebruikmaken van zonne-energie. Er wordt dus zongericht gebouwd of verbouwd. Daarnaast zijn zaken als een hoge isolatiewaarde om de stookkosten zo laag mogelijk te houden belangrijk. Net als het installeren van een energiezuinige cv-installatie en andere energie winnende of besparende installaties. En het is belangrijk om te kijken op welke manier er waterbesparing kan worden toegepast, bijvoorbeeld door het opvangen en gebruiken van hemelwater. Er zijn gelukkig heel veel mogelijkheden om al deze zaken te realiseren.
We bevinden ons op dit moment in een tijd waarin er veel mogelijk is op het gebied van het zelf opwekken van energie en het zuiveren van lucht en water. Het duurzaam bouwen is nog lang niet uitontwikkeld.
Elk dorp op de Hondsrug had vroeger een smid, net zoals er ook een timmerman, een molenaar, een schoenmaker en een wever was. Gerespecteerde ambachtslieden waar je altijd terecht kon, vakmensen met passie voor hun werk. Veel ambachtslieden in de Hondsrugdorpen zijn ermee opgehouden, maar gelukkig zijn enkelen overgebleven. Aan de Kruisstraat in Dalen vind je The Homestead van Melissa en Joost van Noordwijk. Melissa heeft er haar weefatelier waar ze vooral huishoudtextiel maakt. Joost werkt er in zijn dorpsmederij. In hun winkel verkopen ze eigen werk plus veel ambachtelijke artikelen die collega’s maakten.
Als kleine jongen stond Joost van Noordwijk in zijn Brabantse geboortedorp vaak bij de smid te kijken naar het fascinerende spel van vuur en kracht. Later besloot hij serieus werk te maken van het smidswerk en heeft hij zich alle kneepjes van het vak eigen gemaakt.
Meestal werkt Joost in opdracht. Vaak gaat het om hang- en sluitwerk, vertelt hij: ‘Opdrachtgevers vragen me bijvoorbeeld nieuwe scharnieren voor ze te maken, zoals die een paar honderd jaar geleden aan de luiken voor de ramen zaten. Of iemand met een oude boerderij wil weer originele grendels op de deur. Zulk ambachtelijk smeedwerk brengt je terug in de tijd.’
Melissa van Noordwijk maakt achter haar weefgetouwen vooral huishoudtextiel van katoen en linnen. Ook Melissa werkt vaak in opdracht, bijvoorbeeld als een bed and breakfast een bijzondere ambiance wil creëren: ‘Ik heb niks met massaproductie, je moet er op de eerste plaats plezier in hebben, vind ik. Het atelier is mijn plek, hier ligt mijn passie.’
Over hun ambachtswinkel zegt ze: ‘Iedere ambachtsman maakt vooral wat de klant vraagt, dus heb je niet veel over om in de winkel te zetten. We hebben prachtige producten liggen, maar steeds in kleine hoeveelheden.’
Joost van Noordwijk vult aan: ‘Ik vind het mooi als ik mensen mee kan nemen naar de smederij om over mijn vak te vertellen; over hoe we denken en werken. Wat je hier ziet, is back to basics, terug naar de duurzame productie van de oude dorpssmid en de andere ambachtslieden die in de dorpen op de Hondsrug hun brood verdienden.’
Voor Melissa en Joost is het geven van cursussen en workshops een steeds belangrijker onderdeel van het werk geworden. Hun enthousiasme over hun vak werkt duidelijk aanstekelijk. Het geldt ook voor veel van hun collega’s.
De bijzondere naam van hun winkel The Homestead komt uit de Verenigde Staten, het geboorteland van Melissa van Noordwijk. Homesteads horen bij de Amerikaanse geschiedenis, vertelt ze: ‘President Lincoln beloofde anderhalve eeuw geleden iedereen die wilde helpen om het Wilde Westen te veroveren, een eigen stukje grond. Op jouw homestead kon je gaan wonen en moest je je zien te redden.’
The Homestead van Melissa en Joost van Noordwijk laat zien waar het in het project De Ambachtmakelaar om gaat. Net als vroeger maken de ambachtslieden van de Hondsrug producten die het dorp nodig heeft: met elkaar, voor elkaar en door elkaar. Je herkent ze aan hun gezamenlijke passie voor een mooi oud ambacht die ze graag delen met iedereen die hun deur binnenstapt. Net als enkele tientallen collega’s in de Hondsrugdorpen werken Melissa en Joost van Noordwijk mee aan het project De Ambachtmakelaar van De Hondsrug Unesco Global Geopark, zie www.dehondsrug.nl/ambachtmakelaar.
Bijna vijftig jaar geleden, in 1972, werd de Eemshaven in gebruik genomen. De haven is vernoemd naar de ligging aan de rivier de Eems. De Eems is een rivier die stroomt door het noordwesten van Duitsland. Het laatste stukje van de rivier stroomt door Nederland. Via de Eemsmonding mondt de Eems op de grens van Duitsland en Nederland de Waddenzee en de Noordzee in. Bij de Duitse plaats Emden komt de rivier de Eems uit in de Dollard. Via verschillende geulen vindt het water zijn weg richting de Noordzee.
De Eemshaven is tot stand gekomen door de grote industriële ontwikkelingen in West-Europa tijdens de jaren vijftig en zestig. Het doel was om ruimte te bieden aan nieuwe industriële ontwikkelingen. Denk hierbij aan olieraffinaderijen en de chemische industrie. Dit alles zou zich dan op grote schaal ontwikkelen. Alleen werden de jaren zeventig gekenmerkt door de oliecrisis met daarop volgend een recessie met als gevolg dat de plannen die op tafel lagen niet van de grond kwamen.
De ontwikkeling van het gebied als industriële haven had een nieuwe aanpak nodig. Groningen Seaports kwam hierbij om de hoek kijken. De pijlen werden toen gericht op de landen rond de Noordzee en de Oostzee. Door de ontwikkeling en de focus te leggen op de noordelijke gebieden groeide de opslag- en overslagactiviteiten en bleef het gebied zich ontwikkelen. Met de komst van Holland Malt en Theo Pouw Recycling ging de groei gestaag door. Dat deze bedrijven zich gingen vestigen in de Eemshaven zorgde ervoor dat steeds meer bedrijven zich hier ook wilden gaan vestigen. Met daarnaast de komst van een nieuw economisch beleid met een economische visie voor de hele Eemsdelta regio en de havengebieden Delfzijl en Eemshaven, werd het gebied alleen maar aantrekkelijker onder meer voor energie producerende bedrijven. Maar ook bedrijven die actief zijn op het gebied van de energietransitie en de aanlanding van elektriciteit, weten de weg naar de Eemshaven te vinden.
De havengebieden Delfzijl en Eemshaven hebben ook een goede samenwerking met de overheid. Veel bedrijven vinden de korte lijntjes erg prettig. Een goede samenwerking is dan ook van groot belang om de gebieden in de lift te houden. Groningen Seaports, bureau Eemdelta/EZ, de NOM, de Economic Board Groningen en de provincie zijn hierin belangrijke contacten.
Uitbreiding nodig Inmiddels zijn er weer nieuwe plannen om de Eemshaven uit te breiden. Noord-Nederland is een gewilde vestigingsplek voor bedrijven. Om bedrijven naar het Noorden te halen en ze een plek te kunnen aanbieden is het van belang dat de Eemshaven gaat uitbreiden. Hier in het Noorden zijn nog grote percelen beschikbaar voor industrie. Toch begint het ook hier krap te worden.
Om te kunnen voldoen aan de vraag is het voornemen van de provincie Groningen en de gemeente Hogeland om de Eemshaven uit te breiden met een bedrijventerrein in de Oostpolder. Het gaat hier om het gebied direct ten zuiden van de Eemshaven. Dit wordt begrensd door de spoorlijn, de dijk, de lintbebouwing van Oudeschip en de N33. -Het gebied is bijna 600 hectare groot -Het gebruik van de polder is nu overwegend agrarisch -Waddenwin en Innogy realiseren er een windpark met 20 windmolens -Op een deel van de gronden aan de oostzijde wordt een nieuwe hoogspanningsverbinding aangelegd -Grond aan de oostzijde (tegen de N33 aan) is in de (nabije) toekomst mogelijk in beeld voor een buizenzone tussen de Eemshaven en de Oosterhornhaven (Delfzijl) -Door het gebied loopt de rivier de Groote Tjariet als belangrijkste element in het landschap. Naast het bieden van ruimte aan bedrijven zorgt het ook voor het creëren van werkgelegenheid. Aan de ontwikkelingen van de Oostpolder worden door de provincie en de gemeente vier voorwaarden gesteld. -De woonfunctie van de omliggende dorpen moet zoveel mogelijk behouden blijven. Bedrijven kunnen zich alleen vestigen binnen de vastgestelde en wettelijk toegestane milieunormen. Het gaat hierbij om de milieunormen uit de structuurvisie voor geluid, externe veiligheid en luchtkwaliteit zoals geur en stof. -Er moeten goede overgangszones komen zoals groen-blauwe buffers tussen het bedrijventerrein en de huizen. -Het bedrijventerrein is wind inclusief, dit betekent dat het nieuwe windpark een gegeven is bij de inpassing van bedrijven. -Er wordt gewerkt met een open planproces waarbij er goed overleg is met alle belanghebbenden.
Een marktonderzoek van de provincie Groningen en de gemeente Hogeland brengt de belangstelling van bedrijven in kaart. Het onderzoeksbureau Buck Consultants dat hiervoor werd ingezet komt tot de conclusie dat de interesse voor vestiging op het nieuwe deel Oostpolder in de Eemshaven met name komt van innovatieve bedrijven. Het gaat dan om batterijenbedrijven, waterstoffabrieken, datacenters, windenergiebedrijven en bedrijven die elektrische auto’s bouwen. Uit het onderzoek komt ook naar voren dat deze ontwikkeling de potentie heeft om 1800 tot 2360 fulltime banen op te leveren.
De toenemende vraag naar grote bedrijfskavels voor het Noordoosten van Groningen is een kans voor de Oostpolder. Het biedt de mogelijkheid om de economische ontwikkeling en de werkgelegenheid in Noord Groningen te stimuleren. Gedeputeerde Staten van de provincie Groningen en het college van burgemeester en wethouders van de gemeente Het Hogeland hebben op 13 april – van dit jaar – besloten om te starten met de uitwerking van een Masterplan voor de Oostpolder. Dit plan wordt een zogenaamd open planproces, samen met alle partijen die een belang hebben. Het besluit is onder voorbehoud van besluitvorming in de Provinciale Staten en de gemeenteraad. Er wordt al wel een start gemaakt met de voorbereidingen van het Masterplan.
Waarom zo belangrijk De ontwikkeling van het nieuwe bedrijventerrein de Oostpolder is belangrijk voor Groningen en de Groningers. Maar waarom is het belangrijk? Hier een aantal punten: -De uitbreiding zorgt voor werkgelegenheid. Het nieuwe bedrijventerrein richt zich op bedrijven uit de sectoren waterstof, batterijen, datacenters, windenergie, automotive en nieuwe, innovatieve sectoren. -Het biedt werkgelegenheid voor hoog en lager geschoolde mensen. -Er wordt ook tijdelijke werkgelegenheid gecreëerd, denk daarbij aan de werkgelegenheid tijdens de bouw van de bedrijfspanden en werkgelegenheid in de toeleverende bedrijven en diensten. -Door de werkgelegenheid wordt gezorgd voor behoud en versterking van de leefbaarheid in de dorpen. Er wordt verwacht dat het aantal bewoners zal toenemen. Deze toename komt weer ten goede aan de leefbaarheid in de dorpen. Meer inwoners betekent behoud van scholen, winkels, kerken en horeca. Ook de vraag naar woningen zal toenemen. -De Oostpolder biedt ook kansen om het duurzame stopcontact van Nederland te worden. Groningen is van oudsher de energieprovincie van Nederland en dat willen en moeten we blijven. Dit kan bereikt worden door de afbouw van de gaswinning en het voortzetten van de productie van schone energie. Nederland is klaar voor schone en duurzame energie.
Hoe ziet de planning eruit Er wordt eerst gewerkt aan een Masterplan. Hiervoor wordt de tijd genomen tot medio 2022. Het plan beschrijft de ontwikkelingen in de Oostpolder en dient als basis voor concrete projecten. In het Masterplan staan: -De uitgangspunten, eisen en wensen die worden gehanteerd voor de uitwerking. -De plattegrond van het bedrijventerrein en richtlijnen voor de inrichting van de afzonderlijke kavels in de Oostpolder. -De inrichting van groen-blauwe bufferzondes rond de dorpen. -De financiële doorrekening. De kosten en de opbrengsten van de gebiedsontwikkeling moeten met elkaar in evenwicht zijn.
Ligt het Masterplan eenmaal klaar op tafel dan is dat de basis voor aanvullend milieuonderzoek en planologische procedures. Dan zullen er ook tegelijkertijd afspraken met de bewoners worden gemaakt over compensatie en garantie en worden er gesprekken gevoerd met de grondeigenaren over de voorwaarden voor het inbrengen van hun grond.
De uitbreiding moet nog goedgekeurd worden door de Provinciale Staten en de raad van de gemeente Het Hogeland. Als het allemaal doorgaat zal de Eemshaven met de uitbreiding van 600 hectare in omvang verdubbelen.
Bewoners Oudeschip Met het overhandigen van een petitie namens een aantal inwoners van Oudeschip aan gedeputeerde Mirjam Wulfse en wethouder Eltjo Dijkhuis maken de bewoners hun zorg over de ontwikkelingen van de Oostpolder kenbaar. Bewoners hopen hiermee hun zorgen kenbaar te maken en zij melden de voorkeur te geven aan persoonlijke gesprekken in plaats van online bijeenkomsten. Hiermee is ingestemd. Er zullen persoonlijke gesprekken worden gevoerd met de inwoners die dit aangegeven hebben. Hierbij moet wel rekening gehouden worden met de coronamaatrelgelen die hiervoor gelden.
In gesprek met de omgeving De komende maanden zullen er verschillende gesprekstafels worden georganiseerd. Het is de bedoeling om een slimme combinatie te maken van economische ontwikkeling met ideeën van inwoners over leefbaarheid, natuur, recreatie en duurzaamheid. Wat betreft de effecten op de leefbaarheid die het gevolg zijn van de realisatie van de uitbreiding, wordt een compensatieregeling gemaakt in overleg met de omgeving. Alle informatie over de gesprekstafels is te vinden op hetdigitalediggelschip.nl.
Oudeschip het noordelijkste dorp van Nederland Aan de rand van de Eemshaven ligt een kleine dorpskern, Oudeschip. Het dorp is het noordelijkste dorp van het vaste land van Nederland. Alleen de buurtschappen Koningsoord, Valom en Heuvelderij liggen nog noordelijker dan Oudeschip. Het dorp ligt in de gemeente Het Hogeland en behoort tot de kleinste woonkernen in deze gemeente. Het dorp dankt haar naam waarschijnlijk aan een gestrand zeilschip. Het verhaal wil dat dit zeilschip door een groep mannen over de dijk is getrokken en jarenlang als woonhuis heeft gediend. Toen het schip te bouwvallig werd om nog in te wonen, is op dezelfde plek een huis gebouwd. Hierin werd de jeneverkroeg Het Oude Schip gevestigd. Na de droogmaking van de Oostpolder ontwikkelde Oudeschip zich tot een dorp. Op dat moment waren er twee bebouwde kernen aan de weg en aan de dijk die langzaamaan steeds dichter naar elkaar toe groeiden.
Begin jaren zeventig, toen de Eemshaven werd aangelegd, liepen de voorzieningen van het dorp achteruit. Ook het inwonertal daalde. Een zorgelijke ontwikkeling van omstandigheden. Bewoners waren bang dat door de achteruitgang in het dorp en de komst van de Eemshaven, Oudeschip misschien van de kaart zou verdwijnen. Helemaal onterecht was dit ook niet. De gemeente stuurde aan op een ontvolkingsproces zodat rond 1985 het dorp zou kunnen worden afgebroken om het vervolgens in te richten als groenstrook voor de Eemshaven. Er waren hoge verwachtingen van de ontwikkeling van de Eemshaven.
Het dorp ging een zware tijd tegemoet. De gemeente deed niets meer aan het onderhoud van de openbare ruimte. Zij was in afwachting tot ze het dorp konden afbreken. Hierdoor ging het snel achteruit met het dorp. De wegen werden steeds slechter en de straatverlichting werd niet meer gerepareerd als deze kapot was. Veel bewoners kozen ervoor om naar omliggende dorpen te verhuizen. Hun huizen werden voor afbraakprijzen opgekocht door Duisters en westerlingen. Zij dachten de het niet zo’n vaart zou lopen met de ontwikkeling van de Eemshaven. En er waren mensen bij die hoopten op een hoge vergoeding wanneer het tot onteigening zou komen. Het havenschap deed ook pogingen om huizen te kopen om deze vervolgens te slopen. Ook ging een aantal huizen in vlammen op. De ommekeer voor Oudeschip kwam toen de Eemshaven niet de ontwikkeling doormaakte die was gepland. Hierdoor werd al snel duidelijk dat het dorp Oudeschip kon blijven bestaan. Dit nieuws kwam ten goede van het dorp dat weer langzaamaan werd opgeknapt en in ere hersteld. De vrees voor het dorpsbestaan stak jaren later – zo rond 2008 – weer de kop op. De Eemshaven was helemaal tot bloei gekomen en zou worden uitgebreid. Gelukkig werden bewoners ervan verzekerd dat zij zich geen zorgen hoefden te maken. De uitbreiding van de Eemshaven zou richting het oosten worden gepland. En nu staat er een nieuwe uitbreiding van de Eemshaven in de steigers. De nieuwe plannen zorgen ook nu weer voor vragen en zorgen bij de bewoners van Oudeschip.
Men verwacht dat de ontwikkeling van het nieuwe bedrijventerrein Oostpolder effecten zal hebben op de leefbaarheid van de omliggende kernen. Daarom wordt er een passende en rechtvaardige compensatieregeling opgesteld. Deze geldt niet alleen voor de inwoners van Oudeschip, maar ook voor de inwoners van Koningsoord, Nooitgedacht, Heuvelderij en Polen.
Ruidhorn natuur ter compensatie Het natuurgebied Ruidhorn is een vijftig hectare groot gebied dat is aangelegd ter compensatie voor het verlies aan natuur in de Eemshaven door de vestiging van grote energiebedrijven. Het gebied is eigendom van de Stichting Beheer Natuurcompensatie Eemshaven (Groningen Seaports, Nuon en RWE). Ruidhorn wordt beheerd door Natuurmonumenten. Het gebied ligt ten westen van de Eemshaven in de Emma- en Lauwerpolder. Hierbij horen ook de aangrenzende dijk en een stuk kwelder. Het gebied bestaat uit ondiepe plassen met zoute kwel.
September vorig jaar was het alweer tien jaar geleden dat het natuurgebied is ontstaan. Er is twee jaar lang uitgebreid gemonitord hoe het gebied zich heeft ontwikkeld. Het is gebleken dat het gebied heel belangrijk is voor een groot aantal vogelsoorten. Regelmatige bezoekers van het gebied zijn de brandgans, drieteenstrandloper, grauwe gans, krakeend, lepelaar, slobeend en de wintertaling. De natuur krijgt hier alle ruimte om zich te ontwikkelen en het gebied is ook niet toegankelijk voor mensen. Het is wel mogelijk om vogels te spotten vanuit een van de drie vogelkijkhutten. Deze uitkijkpunten zijn gerealiseerd door Natuurmonumenten. De organisatie zet zich in voor het gebied om de natuur te herstellen. Natuurmonumenten graaft grond af, maakt plassen en zorgt ervoor dat bijzondere brakwaterplanten terugkeren. Natuurmonumenten ziet het liefst dat het gebied wordt uitgebreid. Ruidhorn is vanaf deze kijkschermen goed te overzien. Het is ook zeker de moeite waard om dat eens een keer te gaan doen.
De hijsspecialist in kleine ruimtes van het Noorden is Freddy Pertien. Het bedrijf uit Slochteren heeft inmiddels jarenlange ervaring in diverse kraanwerkzaamheden. Ook kan het bedrijf speciale, en deels zelf ontwikkelde, machines inzetten. Een aantal jaren geleden nam dochter Diana Pertien het bedrijf over van haar vader. “Ik ben met de werkzaamheden opgegroeid en heb dat altijd leuk gevonden. Ik ging ook altijd met mijn vader mee,” zegt Diana Pertien. “Voor mij was het heel logisch om het bedrijf over te nemen van mijn vader. Het bedrijf runnen vind ik geweldig om te doen. Daarnaast heb ik sinds enkele jaren ook mijn eigen transportbedrijf. Dit bedrijf draait zelfstandig en is ook mooi te combineren en in te zetten voor het kraanverhuurbedrijf. Samen met Rick Kamphuis Transport Op- en Overslag in Veendam kunnen wij nu ook zorgen voor opslag en overslag. Op die manier kunnen we onze klanten eigenlijk een compleet pakket aan diensten aanbieden.”
Het bedrijf Freddy Pertien is het aanspreekpunt voor uiteenlopende projecten van groot tot klein, waarbij een hijskraan nodig is. Diana: “We zijn heel veel bezig met binnen werkzaamheden. Hier gaat het vooral om de werkzaamheden in kleine en moeilijk bereikbare ruimtes. Omdat wij beschikken over onze eigen speciale machines met een gecertificeerde kraanmachinist, kunnen wij bedrijven van dienst zijn bij lastige en specifieke werkzaamheden. Onze machines kunnen allemaal elektrisch aangedreven worden waardoor wij uitermate geschikt zijn in de voedingsindustrie. Voor elke uitdaging vinden wij een oplossing.
Personeel gezocht “Op dit moment hebben we het erg druk,” zegt Diana. “Dat komt mede doordat de grote opdrachten die eerst on-hold waren gezet door het toeslaan van corona, nu weer opgepakt worden. Al het werk komt nu eigenlijk tegelijk. Heel goed natuurlijk. Iets waar wij ook zeker heel blij mee zijn. Het betekent wel dat we extra krachten kunnen gebruiken. We zijn op dit moment op zoek naar personeel. Mensen die interesse hebben kunnen contact met ons opnemen.
Wij zijn op zoek naar: Kraanmachinisten met het een TCVT W4-04 certificaat, Rijbewijs CE , Code 95 en VCA. Heb jij geen 9 tot 5 mentaliteit dan ben je bij ons aan het juiste adres.
Er gebeurt veel in het mooie hoge Noorden. Het gebied is in trek op economisch vlak. Steeds meer grote bedrijven vestigen zich in Noord-Nederland. Er liggen ook volop kansen om hier een mooie toekomst op te bouwen. Het geldt voor de hele provincie maar vooral ook in de kop van het gebied. Zo zit de Eemhaven in de lift en zijn er volop plannen om het industrieterrein verder uit te breiden. Wonen en industrie komen daardoor steeds dichterbij elkaar. Dit levert ook spanningen op. Komt de industrie niet te ver richting het woongenot en zal het dit niet teveel beïnvloeden in negatieve zien? Aan de andere kant, nieuwe bedrijven staan ook voor nieuw aanbod van werk. Ook op het vlak van de energietransitie zijn er mooie noordelijke ontwikkelingen gaande. Ontwikkelingen die het Noorden op de kaart zetten en daarnaast ook zullen gaan versterken. We zijn hard op weg om de eerste circulaire regio van Europa te worden. Denk aan de waterstofontwikkelingen, maar ook de natuur inclusieve landbouw en het toepassen van duurzame plastics in de bouw en industrie.
Niet alleen komen bedrijven richting de provincie ook steeds meer mensen ontdekken de weidsheid van het landschap en het vrij wonen hier. Ze trekken naar onze provincie op zoek naar woongenot en woongeluk. Mede omdat ze meer thuiswerken, is het iets verder weg wonen van werk niet zo erg. Woongenot krijgt een steeds hogere prioriteit. xwVoor bestaande bewoners in de provincie wordt er ook gebouwd. Oude wijken worden aangepakt en opgeknapt of volledig afgebroken om opnieuw opgebouwd te worden. Kijk naar de versterking van Delfzijl. Huizen worden versterkt en aardbevingsbestendig gemaakt. Geboren en getogen noordelingen trekken steeds minder vaak richting het midden van het land.
Het is hier gewoon goed toeven en zo slecht is het allemaal niet. Het Noorden staat in de stijgers van mooie ontwikkelingen. Laten we er wel voor zorgen dat er een goed evenwicht zal zijn tussen wonen en werken. En niet te vergeten, de natuur ook een mooie plek te laten houden in onze mooie provincie. Laten we de rust en de ruimte niet uit het oog verliezen.
Hier wordt hard gewerkt aan transitie op economisch, ecologisch en sociaal-maatschappelijk vlak. Er wordt ingezet op een betere bereikbaarheid van de provincie. Met deze inzet om de mogelijkheden van bereikbaar zijn makkelijker en veelzijdiger te maken, zal het gebied voor het gevoel niet meer helemaal aan de andere kant van de wereld liggen. Onze provincie wordt aantrekkelijk om te bezoeken voor mensen buiten de provinciegrenzen. Nieuwe mogelijkheden ontstaan en een hele nieuwe toekomst zal zich ontvouwen. Met onze nuchtere mentaliteit van ‘niet zeuren maar doen’ kunnen we het ver schoppen.
Herken je dat, je zit binnen en het lentezonnetje schijnt. Heerlijk toch! Alleen vervelend dat het binnen zo snel opwarmt. Lekker even van het zonnetje genieten is er niet bij, want al snel gaat de zonwering naar beneden. Jammer! En niet nodig. Kies voor Nano Isolatiefolie. Nanofolie houdt 60% zonnewarmte buiten de deur. Daarnaast heeft het een isolerende werking. Het houdt 30% stralingswarmte binnen. H
Exclusieve dealer
CLAID is de exclusieve dealer van Nano Isolatiefolie, niet alleen in Nederland maar ook in een groot deel van Europa. “We leveren op dit moment aan Polen, Duitsland, België en binnenkort ook Frankrijk” zegt Jan Hesse, eigenaar CLAID. CLAID is een jong, snelgroeiend bedrijf. Vol enthousiasme wil CLAID iedereen het gebruiksgemak van Nanofolie laten ervaren.
Ideaal voor monumentale panden
“De Nano Isolatiefolie wordt veel gebruikt voor monumentale panden en bedrijfspanden,” vertelt Jan. “Voor monumentale panden geldt dat je aan het uiterlijk van een gebouw niets mag veranderen. Als er geen zonneschermen zijn, dan mogen deze in de meeste gevallen niet worden geplaatst. Onze Nanofolie is hier dan uitermate geschikt voor. Het is transparant, het uiterlijk van het gebouw verandert daardoor niet, maar je houdt wel veel warmte buiten bij zonnig weer. Doordat het ook nog een isolerende werking heeft, geeft het dubbel voordeel. Het verschil met zonwerende folie is dat de folie die wij toepassen geen kleur bevat. Je ziet het niet. Het glas blijft zijn oorspronkelijke kleur behouden. Ideaal voor dit soort panden.”
Kleine ingreep die veel oplevert
Het bedrijf is nu zo’n vijf jaar actief in de Nanofolie, inmiddels werken er dertig mensen. Wat ooit begon met een idee voor het beter kunnen kijken op een iPad of telefoon, werd uiteindelijk een idee voor folie op ramen. Steeds meer mensen ontdekken het gemak van deze speciale folie. Het is een relatief kleine ingreep die veel oplevert. Niet alleen de zonnewarmte blijft buiten. De warmte binnen, tijdens de koudere dagen, blijft ook beter binnen. Dat is natuurlijk weer goed nieuws voor de energierekening. Er hoeft minder vaak gestookt te worden. Daarmee is het dan ook nog weer eens goed voor het klimaat.
Bijzondere projecten
“We mogen werken aan mooie en bijzondere projecten. Dat maakt ons werk alleen maar leuker,” zegt Jan. “Zo hebben we bijvoorbeeld gewerkt aan het Van Gogh museum. Daarnaast werken we veel voor zorginstellingen die graag gebruikmaken van onze diensten. Vooral omdat het voor ouderen geen hinder oplevert wat inkijk betreft en de warmte toch buiten wordt gehouden. We zien dat men vaak achter de feiten aanloopt. Zonneschermen worden dan wel naar beneden gedaan, maar de warmte is dan allang binnen. Door het gebruikmaken van Nano Isolatiefolie blijft de warmte buiten ook al schijnt de zon naar binnen.”
Nano Veiligheidsfolie
Naast Nano Isolatiefolie biedt CLAID ook Nano Veiligheidsfolie aan. Deze veiligheidsfolies kunnen aangebracht worden in bijvoorbeeld een werkomgeving waar veel glas aanwezig is denk daarbij aan productieruimtes en openbare gebouwen. Verder kan het toegepast worden in sectoren waar het van belang is dat mensen extra worden beveiligd voor hun omgeving. Hier is de veiligheid van de werknemers van groot belang. Met de veiligheidsfolie worden bij een ruitbreuk de glassplinters bij elkaar gehouden. Het gebruik van Nano Veiligheidsfolie is een goed alternatief voor veiligheidsglas. Bovendien is het een goedkopere oplossing. Ook levert het bedrijf speciale folies zoals, aardbevingsbestendige folies en explosiewerende folies. Jan: “Naast deze folies leveren wij als enige in Europa in sommige gevallen ook kogelwerende folie.”
RTLZ Doe Maar Duurzaam
Meer weten over de Nano Isolatiefolie? In februari was CLAID te zien in het RTLZ programma ‘Doe Maar Duurzaam’. De uitzending van 29 februari 2020 is terug te vinden op YouTube. Zoek op ‘Doe Maar Duurzaam RTL CLAID’. Jan Hesse komt hierin uitgebreid aan het woord. Ook is te zien hoe de Nano Isolatiefolie wordt aangebracht in een monumentaal pand.
Bezoek ook de website www.claid.nl voor verdere informatie over Nanofolie en de mogelijke toepassingen. Op de website is ook een mooi portfolio te vinden van reeds afgeronde projecten.
